Взыскание задолженности по договору подряда

В современных реалиях спор, связанный с взысканием задолженности по договору подряда, может возникнуть даже между самими надежными заказчиками и подрядчиками. По статистике 30% конфликтов, рассматриваемых в арбитражных судах, связаны именно с подрядными отношениями. В этой статье наши юристы расскажут:

• об основных проблемах, вытекающих из договора подряда (предупрежден, значит, вооружен!);
• об особенностях обращения в суд по данной категории дел (досудебный порядок, подготовка к заседанию);
• о правовой позиции судей в сфере строительного подряда (сформировавшаяся судебная практика).

Основные проблемы, возникающие между контрагентами в рамках отношений по договору строительного подряда

Массив проблем, возникающих между сторонами по договору строительного подряда, объясняется самой спецификой сферы строительства: риски соответствуют масштабам работы, привлекаемым силам, рабочим и финансовым ресурсам.

Основные споры выстраиваются по следующим направлениям:

• требования к качеству выполненных работ (сюда относятся внешние, эксплуатационные признаки строения, выполнение требований всех технических регламентов, санитарных норм и др.);
• затягивание сроков выполнения работ;
• нарушение условий об оплате выполненных работ;
• проблемы с приемкой (отказ от подписания акта, неизвещение заказчика об окончании работ и др.);
• выявление необходимости выполнения работ сверх сметы;
• непредоставление технической документации, оборудования, материалов;
• проблемы, вытекающие из привлечения к работам субподрядчиков;
• несогласование сторонами договора отдельных условий сотрудничества;
• ненадлежащее оформление документов.

Отношения, вытекающие из договора долевого строительства, не регулируются законодательством о строительном подряде.

Судебная защита в спорах, вытекающих из договора подряда

Иск о взыскании задолженности по договору подряда подается в арбитражный суд.

1. Перед подачей заявления в судебную инстанцию следует направить противоположной стороне письменную претензию с требованием устранить нарушение. Если в течение оговоренного в претензии срока (по закону составляет 30 дней, может изменяться соглашением сторон) контрагент не исполняет требование в добровольном порядке, можно писать заявление в суд.

2. В исковом заявлении обязательно следует отразить:

• общее описание спорной ситуации (ссылки на договор, его предмет и содержание, на все дополнительные соглашения к нему, момент начала работ, передача аванса, смета, были ли приняты работы и др.);
• подробное описание нарушений со ссылками на доказательства и нарушенные нормы права;
• указание на соблюдение досудебного порядка урегулирования конфликта;
• четкое требование (прошение) к суду, например, «взыскать дебиторскую задолженность по договору строительного подряда».

3. К иску нужно приложить все возможные доказательства, обосновывающие правовую позицию: договоры, сметы, акты-приемки, экспертизы, счета, платежки, переписку, подтверждение направления уведомлений и писем и др.

Само рассмотрение спора арбитражным судом может растянуться на месяцы и даже годы. Это объясняется сложностью правового регулирования подрядных отношений, оценки позиций сторон, результатов выполненных строительных работ:

• отношения регулируются не только ГК РФ, но и строительными и техническими нормами и регламентами;
• есть огромный пласт судебной практики, которая является «надстройкой» над действующим законодательством;
• почти всегда требуется помощь специалистов, экспертов (строительная экспертиза, к примеру, проводится для оценки качества выполненных работ).

Написание искового заявления, проработку позиции, сбор доказательств и непосредственное ведение дела в арбитражном суде стоит доверять только грамотному юристу. Причем желательно такому юристу, который специализируется на правовой помощи в сфере строительного подряда.

Взыскание задолженности по договору подряда: судебная практика

Помимо законодательного регулирования подрядных отношений большое значение на разрешение споров между заказчиком и подрядчиком оказывает практика взыскания задолженности по договору подряда. В рамках рассмотрения данной категории дел судебные инстанции (в первую очередь Верховный Суд РФ) сформулировали большое количество правовых позиций, которые применяются наравне с нормами права.

Перечислим несколько основных «прецедентов».

• Если в подрядном соглашении не говорится о сроке выполнения работ (начало и конец), оно является незаключенным. Условие о сроке – существенное.
• Даже если суд признает договор незаключенным, то подрядчик должен оплатить работу, если ее принял.
• Заказчик имеет право предъявлять претензии к качеству, цене и объему работы, даже если подписал акт приемки и не указал никаких замечаний.
• Подрядчик не вправе говорить об отказе заказчика от приемки, если не известил его о завершении работ и не вызвал для приемки.
• Риск гибели результата работ не переходит к заказчику при подписании промежуточных актов приемки (при условии, что в договоре не выделены отдельные этапы строительства).

Взыскание задолженности по договору строительного подряда – одна из самых распространенных проблем, рассматриваемых арбитражными судами Москвы и Балашихи. Многочисленную судебную практику не охватить в рамках одной статьи. Поэтому в случае возникновения проблем с контрагентом по подрядному соглашению мы рекомендуем обращаться за консультацией и помощью к опытному арбитражному юристу.