Вселение и выселение из жилых помещений

Процедура выселения или вселения граждан в жилые помещения является в разы более сложной по сравнению с обычным снятием с регистрационного учета или же признанием права проживания. Основными сложностями по данной категории дел является не только большой массив доказательств и документов, но и фактические сложности с исполнением решения.

Как вселение, так и выселение связано с наличием реальных препятствий, чинимых собственников (при вселении) или же  проживающим лицом (при выселении) к реализации законных прав и интересов граждан. Наши юристы готовы обеспечить полноценную юридическую защиту интересов клиентов как при выселении утративших право проживания лиц из принадлежащих им помещений, так и при вселении на законных основаниях в жилые помещения.

Чем мы поможем?

  • Обеспечим вселение в судебном порядке в помещение, принадлежащее на праве собственности или же при наличии на него иных прав;
  • Поможем с выселением лиц, утративших право пользования жилым помещением и право на проживание в нем;
  • Одновременно окажем помощь в снятии с регистрационного учета (при выселении) или же в постановке на регистрации учет (при вселении);
  • Окажем консультацию по вопросам жилищного права в устной или письменной форме;
  • Подготовим все документы для суда и иных органов, составим иски, жалобы, запросы и возражения;
  • Рассмотрим варианты мирного урегулирования спора, проведем переговоры с вашим оппонентом и составим, при необходимости, проект соглашения.

Когда нужна помощь юристов при вселении?

Вселение в жилое помещение по решению суда в Москве – это возложение обязанности на собственника или сособственника жилого помещения, осуществляющего фактическое им распоряжение. Чаще всего речь идет именно о физических помехах – собственник жилого помещения не пускает в жилье лиц, имеющих права на данное помещение или иным образом препятствует законному использованию жилого помещения по назначению.

Право на вселение в жилое помещение возникает:

  • В случае приобретения имущества по праву собственности: купля-продажа, получение в дар, наследование. При совместной собственности сособственники часто чинят препятствия во вселении лиц, имеющих законные права на данное имущество;
  • Аренда жилья по договору социального или специализированного найма. Часто бывает, что договор заключается, а фактическое предоставление жилья затягивается. Другая ситуация – отказ муниципалитета, государственной организации или работодателя предоставлять жилое помещение по договору социального найма.
  • Заключение договора аренды с частным лицом. При заключении договора аренды и четком согласовании условий и сроком вселения в жилое помещение, арендодатель не вправе препятствовать реализации законных прав арендатора.

В этих и любых других случаях наши юристы окажут комплексную юридическую помощь по сопровождению дел о вселении «под ключ».

Юристы помогут с выселением

Выселение – это признание лица, проживающего в жилом помещении, утратившим право пользования жильем с возложением обязанности фактически освободить занимаемую площадь. Чаще всего такие дела осложнены категорическим нежеланием жильца покидать помещение, что не только мешает распоряжению имуществом, но и делает невозможным его использование.

Наиболее часто выселение требуется в отношении:

  • нанимателей по договорам социального или специализированного найма по причине истечения сроков договора, нарушении его условий или утрате прав на жилье;
  • бывших членов семьи (супругов, пасынков, падчериц), утративших право проживания вследствие расторжения брака;
  • родственников, близких и иных лиц, вселенных в принадлежащее собственнику жилое помещение в рамках безвозмездного фактического предоставления жилья и не желающих освобождать помещение по требованию владельца;
  • арендаторов жилого помещения после истечения сроков договора аренды или существенном нарушении его условий.

Дела о выселении рассматриваются с участием прокурора и, если выселяемым лицом является также и несовершеннолетний гражданин – с участием органов опеки. С учетом сложности данной категории дел мы рекомендуем доверять его ведение опытным юристам.

Есть вопросы? Жилищные юристы ответят!

Остались вопросы по услугам жилищных юристов по выселению и выселению из жилых помещений в Москве? Звоните нам прямо сейчас за дополнительной информацией и консультацией!

ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

+7 (499) 755-61-95

Случай из Практики

  • СУТЬ ДЕЛА

    РЕЗУЛЬТАТ

  • Выселение лица, утратившего право пользования квартирой

    Суд принял во внимание доводы адвоката и удовлетворил иск истца, признав К. утратившим право проживания, выселив его и сняв с регистрационного учета. Также были компенсированы расхода на адвоката за счет ответчика.

    Подробнее

© Жолудев и партнёры - 2020